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2021年酒店未来主流发展趋势与机遇分析

2021-02-19 上海勃朗专业酒店设计企业 阅读

 时间指到2020年初期,疫情横行,社会重洗,人类正在遭受21世纪以来最大的病毒性灾难。国内经过数月艰苦的抗疫,疫情得到控制、缓解,社会秩序逐步在恢复。但在国外数百个国家和地区,疫情依旧还未消散,数量还在增长,国内社会防疫压力和疫情反复的威胁依旧存在。而在这种情况下,憧憬疫后反弹和报复性增长的旅游及酒店从业者们不断的在失望中前行,可以说未来依旧艰难,酒店人且行且珍惜。 今天勃朗酒店设计企业小编为您带来的是2021年酒店未来主流发展趋势与机遇分析!

连锁化依旧是未来酒店业发展的主流 

中国酒店的整体连锁化率不超过20%,而美国这一数字达到了70%。当然,大家不一定会向美国看齐,但连锁化绝对是未来十年的发展主线,而未来十年的发展主线在存量市场的翻牌改造当中。

 

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试想有没有可能在十年后,未来大家的酒店数量减少到50万家,连锁酒店达到20万家,连锁化率达到40%以上。从目前发展的趋势和市场走向看,这一形态是可以而且是必然实现的。 

1、酒店业的连锁化一方面是连锁酒店数量的增长,另一方面是单体酒店的逐步优化,酒店总量减少、低端酒店递减、连锁酒店增加,这些都是影响连锁化率的很重要因素; 

2、酒店集团需要更加优秀,专业化程度需要更高,这样投资人的选择性更多,而对于存量单体酒店,如何更高便捷低成本的加入连锁阵营,是摆在当下酒店集团里最为紧要的任务。 

面对挑战和机遇,是广大酒店和酒店集团共同面临的现状,存量市场的整合过程中,多少品牌和投资机构先后都折戟疆场。而市场依旧存在,市场机遇依旧还有,未来如何更好的切入,我认为不会在一朝一夕之间完成。在市场竞争法则中,如同生物进化和生物链般,弱肉强食、优胜劣汰逐步开始加强,在疫情后仅存的有限市场里,先淘汰一批,再整合一批,最后优化一批,新的市场格局将会出现。 

在国内连锁酒店市场,一直是出现了两个非常极端的方向,在高端酒店市场,以国际品牌占领为先,而经济型酒店板块,则基本为国内品牌覆盖。这是极为不合理的,高端酒店市场一直是以地产商自持为主导,而国际品牌的品牌曝光和其他溢价能力是让地产商首选的原因。但随着经济的挑战和民粹的崛起,民族品牌呼声渐渐增强,从锦江收购多个国际高端品牌到华住全力打造自己的高端酒店品牌体系,未来的连锁化布局里,国内品牌将成为主角,而国际品牌在高星级领域的统治短期还不会结束,但未来的落寞将是不可逆转的。 

宏观环境的影响 

疫情反复将是未来经济和酒店面临的最大的挑战,众所周知,在过去几个月,为抗击疫情社会付出了巨大代价。而当下国际疫情依旧肆虐,反复的风险和病毒生存的土壤依旧存在,这是对未来酒店发展的一大致命伤害。 

中美关系的反复也是考验当下经济走向的重要因素,外贸减少,中美对抗,制造业外流等因素都将影响下一阶段的市场变化。而对于国内来说,高负债的地方经济和国内持续的高通胀风险都是不可预见的严重后果。在过去的1年,我国M2增长的速度超过10%,,增加的通胀风险,货币贬值,酒店投资回报递减都将是影响下一阶段酒店市场发展的宏观因素。 


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机遇在哪里? 

过去的十数年,酒店业吸引了众多的投资人,实力型的,投机型的,跨行业的都充斥着这个市场,造成一系列的恶性竞争,租金越来越高,房价越卖越低就是一个非常典型的现状。疫情后,投机型和高杠杆率的这部分人群将被清洗出去,留下的将是更加健康的市场。 

酒店高速发展时期,肆意哄抬租金是非常普遍现像,在一些一二线甚至三线城市,酒店的盈利已经无法支撑起酒店的租金,甚至高杠杆介入的一部分人在此次疫情中损失惨重。租金回落是必然现像大家已经在一些二三线城市看到了松动,减租降租将成为未来的主线。

另外前面讲的未来的酒店竞争是在80%的存量市场改造翻牌当中,而这80%的酒店集中在三四线甚至五线城市,市场下沉是个非常真实的现状。未来的连锁集团有可能80%的发展机会在下沉市场里。 

拼多多曾经无数人不看好,包括我,但事实证明,拼多多赢了,已经成为美国股市中概股里增长最快的股票之一。而李总理总理讲出的中国还有六亿人平均月收入不足1000元的现实,可见大家在过去摸顶中高端的时候,却忽略了中国最大的下沉市场。当然,下沉市场不一定就是低端,低价,而是真性价比,真的符合新消费。



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标签:   酒店未来发展趋势 酒店未来机遇

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